Appartement 4 pièces 72 m² à vendre à Lyon

À seulement 300 m des métros Valmy (D) et Gorge de Loup (D), dans une résidence récente (2005), très bel appartement de 4 pièces - 72,5 m² loi Carrez en rez-de-jardin, avec deux terrasses, un jardin ornemental non accessible aux résidents gage de tranquillité, et un garage double en sous-sol : • Séjour 21 m², ouvrant sur la terrasse ouest et sur la terrasse nord • Cuisine intégrée séparée réalisée par cuisiniste en 2025, avec électroménager neuf et sous garantie jusqu'en mars 2027. Accès terrasse nord • 3 chambres : • 1 chambre côté ouest • 2 chambres côté nord • Salle de bain double vasques • WC séparés • Placards intégrés dans toutes les chambres + entrée Équipements : • Chaudière neuve (décembre 2024) • Tous les radiateurs remplacés (aucun d'origine) • Volets roulants électriques + fermeture centralisée • Porte-fenêtre dans chaque pièce • Télésurveillance Nexecur installée (équipement laissé, abonnement possible 15 €/mois) • Visiophone Fermax avec Wi-Fi • Fibre optique • DPE : classe C (consommation gaz 2024 : 9 815 kWh/an) Terrasses et jardin : • Terrasse ouest donnant sur un jardin ornemental non accessible, tranquillité garantie • Terrasse nord, desservant séjour, cuisine et deux chambres Charges • 147 € / mois Environnement : Parc Montel, commerces, écoles, piscine, berges de Saône. À 10 mn de la place Bellecour en métro. Accès rapide A6 / Tunnel de Fourvière / Vaise - Tassin.