Appartement 4 pièces 73 m² à vendre à Aubagne

À vendre – Appartement traversant Type 4 rénové avec 2 deux balcons Résidence sécuriséeSur la commune d'Aubagne dans un secteur recherché , au sein d'une résidence fermée et sécurisée avec stationnement collectif aisé, à proximité du tramway et centre ville à pied. Venez découvrir ce magnifique appartement traversant de type 4 d'une surface de 7,39 m² avec une cave privative.Entièrement rénové en 2023, offrant de belles prestations et une distribution fonctionnelle.L'entrée dessert l'appartement selon une configuration en étoile.Sur la gauche, se trouvent trois chambres dont une avec balcon, bien proportionnées et lumineuses.Sur la droite, dès l'entrée un séjour spacieux et convivial, ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée attenante à un cellier buanderie , formant un bel espace de vie.Un petit couloir situé sur la gauche d'accéder à la salle d'eau avec douche à l'italienne , et un wc séparé. L'appartement bénéficie d'une exposition sud-est traversant. Vous bénéficierez de nombreux avantages :Rénovation complète en 2023Fenêtres PVC double vitrageVolets roulants électriquesNombreux rangementsRésidence fermée et sécuriséeStationnement collectifCave privative incluseCharges mensuelles : 200 €, comprenant l'eau froide, le chauffage et l'entretien de la copropriété. Taxe foncière : 1500 €Ne tardez pas à acquérir ce bien clé en main, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un investissement de qualité. Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Dans une copropriété de 117 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Nicolas VALLESAgent commercial (Entreprise individuelle).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr