Appartement 3 pièces 50 m² à louer à Champigny-sur-Marne

Bonjour Je propose à la location, à Champigny Sur Marne 94500 avenue Andrée dans le quartier pavillonnaire de Coeuilly, un charmant appartement de 3 pièces meublé ou non (à votre convenance) de 43,67m2 (+ 6,81m2 hors loi carrez) soit 50,48m2 complètement rénovée (électricité, plomberie, isolation, radiateurs...) avec jardin privatif de 200m2 (possibilité d'installer un barbecue, piscine, chaises et table de jardin...) avec mirabellier ainsi que d'un parking privé à l'intérieur de la résidence. Idéal pour profiter des beaux jours et de la vie en famille ! Résidence de 2 appartements uniquement. Situé au 1er étage, l'appartement se compose d'une entrée, deux chambres spacieuses, d'un salon, d'une cuisine américaine, d'une salle de bain avec douche à l'Italienne et d'un WC séparé. Appartement moderne avec d'excellentes prestations (volets électriques, VMC...). Très lumineux, bien isolé (isolation par l'extérieur et l'intérieur) avec du carrelage et du parquet au sol. Chauffage électrique individuel. L'appartement est idéalement situé à Champigny Sur Marne, au calme dans un cadre verdoyant sans vis-à-vis et dans un environnement très agréable. Vous pourrez bénéficier à proximité de tous les commerces essentiels, écoles et annexe Mairie mais aussi de boulangerie, LA POSTE... Transports : - RER E Station Villiers Sur Marne (possibilité de rejoindre RER A à 1 station : Fontenay Sous-Bois) : 15 mn à pied ou à 2 stations en bus 206 et 207 - RER A Station Saint Maur Champigny Sur Marne en bus 208 Documents exigés pour étude du dossier : 1. Pièces d'identité 2. 3 dernières quittances de loyer ou si : - Si le candidat est propriétaire : avis de taxe foncière. - Si le candidat est hébergé : attestation d'hébergement avec copie de la carte d'identité de l'hébergeant. 3. Le dernier avis annuel d'imposition (recto-verso) ou dernier avis de non-imposition. 4. Bénéficiaire APL : simulation de la CAF SALARIE 5. derniers bulletins de salaires 6. Attestation de travail et contrat GERANT : même documents Souscription à un organisme garant type VISALE acceptée Loyer : 1 100 euros Charges : 40 euros (votre consommation d'eau + ordures ménagères) Total : 1 140 euros Dépôt de garantie : 1 240 euros L'appartement est disponible le 30 décembre 2025 Date des visites : - Samedi 6 décembre à partir de 15h Je reste à votre disposition Cordialement