Vente Immeuble de rapport Trèbes (11) 10 pièces 286 m²
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Bien immobilier de rendement 10 pièces 286 m² à vendre à Trèbes
Prix de vente
€280,000
Prix au m²
€979
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
10
Surface
286 m²
Localisation
Région
Occitanie
Département
Aude
Ville
Trèbes
Description
TREBES - IMMEUBLE ANCIEN de 1900 SANS COPROPRIETE de près de 285 m² de 10 pièces avec son jardin de 105m² et un immense garage de plus de 150 m².
La maison est composée de 3 Grands Appartements de 80m² à plus de 100m² ! 2 Solutions s'offrent à vous soit IDEALEMENT pour un Investissement locatif très attractif , elle est actuellement louée ! OU soit pour un Grand Projet Familiale .
1er APPARTEMENT de près de 100m² :
3 Chambres - Salon / Cuisine - Mezzanine + Combles - 1 Salle de bain (Baignoire d'angle) - 1 Toilette séparé - 1 jardin de 75m² - 1 Grand garage de 103m²
2ème APPARTEMENT ATYPIQUE d'environ 80 m² :
Entrée - Cuisine - rdc-1 : Salon - 1 grand dégagement pallier sur un demi niveau possibilité de faire une pièce cabine d'environ 9m² - 1 Chambre - 1 Salle de Bain (Baignoire d'angle)-1 Toilette séparé - 1 Garage de près de 47m²
3ème APPARTEMENT de près de 107 m² :
1 Grande Cuisine avec Garde Manger - Salon / Séjour - Mezzanine (environ 22m² au sol ) - 3 Chambres dont 1 suite parentale de plus 18m² ( Dressing + Salle de Bain ) - 1 Salle d'eau séparé - 1 Toilette séparé - 1 Jardin d'environ 30m²
SES ATOUTS:
- 3 entrées distinctes
- Climatisation
- Pour un Projet familial le jardin est agréable et assez grand pour profiter des repas en famille
- Un Grand Garage avec une hauteur de plafond de plus de 3 mètres.
- Elle offre un Fort Potentiel de rénovation et d'agencement
TREBES est un village à 5min de l'Est de Carcassonne ou toutes les commodités et les commerces sont présents, profité de sont port au bord du canal du midi ou d'une jolie balade à vélo.
Contactez moi dès aujourd'hui pour une pré-visite avec notre concept unique ou rencontrons nous pour une visite physique !
Votre conseiller Immosphera : Laetitia Pioche
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813451101
RCP Beazley Solutions International Limited.
Notre ++++
VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE.
CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps.
N'hésitez pas à me contacter !
Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.
Surface : 286 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025
Consommation énergie primaire : 133 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 58.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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