Bien d’exception 10 pièces 308 m² à vendre à Bordeaux

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€1,590,000

Prix au m²

€5,162

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Bien d’exception

Sous-type de bien

Hôtel particulier

Nb pièces

Surface

308 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Bordeaux

Description

L'agence INVESTIMO vous propose cet exceptionnel Hôtel Particulier de part son volume, son architecture et sa localisation. - Situé dans le très recherché quartier de Saint Seurin, rue Abbé de l'Epée, cet élégant ensemble, composé d'une bâtisse de 308 m2 Carrez et d'un garage, est à la fois chic et vintage - L'ensemble offre tout le confort moderne dans un écrin prestigieux de la fin du 19ème siècle. - A moins de cinq minutes à pieds du grand Théâtre, cette exceptionnelle maison est également à proximité immédiate de tous les commerces du centre de Bordeaux - L'entrée majestueuse de la maison, avec boiseries et moulures, dessert une cuisine, un grand séjour et une salle à manger en enfilade séparés par une double porte très Art Deco offrant une belle ouverture sur la terrasse extérieure et le jardin. - Le rez-de-chaussée est complété par un toilette d'accueil. - Au premier étage, accessible par un magnifique escalier en pierre, bois et acier, un vaste palier dessert quatre chambres, un toilette, une salle de bains et une salle d'eau. - Le second étage offre deux à trois chambres complémentaires, un toilette, une salle d'eau et une salle de bains. - Le sous-sol se compose d'une buanderie et d'une cave à vin. - Un très beau jardin paysagé de 350 m2 environ, offre de belles perspectives d'aménagements. DPE D/D Prix de vente, honoraires d'agence inclus, 1.590.000 Euros. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 90.000 Euros TTC Prix net vendeur 1.500.000 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Luc Etcheverry [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Surface : 308 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024 Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 41 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 960 € et 6 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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