Maison et villa de prestige 10 pièces 326 m² à vendre à Nantes

NOUVEAUTÉ - COTÉ PARTICULIERS NANTES. Idéalement située à NANTES, dans un quartier prisé, entre les places Zola, Canclaux et Mellinet, cette maison construite en 1993 offre une superficie habitable de 300m2 sur deux niveaux. Un spacieux hall d'entrée en marbre et son escalier central avec garde-corps en fer forgé art-déco ,mène à un vaste salon-séjour cathédrale, agrémenté d'une cheminée traditionnelle bénéficiant d'une belle luminosité grâce à de nombreuses ouvertures à galandage, le tout ouvert sur une terrasse et sa piscine chauffée, à l'abri des regards, exposée plein sud pour un ensoleillement optimal. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète cet espace de vie. L'espace nuit se compose d'une master room avec dressing et salle de bains à la vue imprenable sur le jardin et sa piscine. Une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie complète ce niveau. À l'étage, le pallier dessert trois grandes chambres dont deux avec vue sur l'extérieur avec rangements. Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en dressing ou bureau ainsi qu'une grande salle de bains. Enfin, un garage pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, une place de stationnement dans un chemin privé ainsi qu'une cave climatisée viennent parfaire cette maison aux volumes généreux, édifiée dans un environnement calme à l'immédiateté de l'hyper centre Nantais, proche des commerces et écoles. En complément, se trouve en rez-de-chaussée un appartement indépendant, deux pièces, de 58m2, composé d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre et une salle de bain offrant une totale autonomie. Prix de vente : 1 190 000€ HAI, dont 40 000€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 150 000€. Coté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Surface : 326 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2024 Consommation énergie primaire : 137 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 415 € et 4 621 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).