Vente Maison de maître Nangis (77) 10 pièces 349 m²
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Maison et villa de prestige 10 pièces 349 m² à vendre à Nangis
Prix de vente
€1,257,000
Prix au m²
€3,602
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Maison de maître
Nb pièces
10
Surface
349 m²
Localisation
Département
Seine-et-Marne
Ville
Nangis
Description
Maison de maître de caractère usage mixte habitation & bureaux terrain avec piscine couverte
Derrière une élégante façade, cette maison de maître de caractère propose une configuration rare, idéale pour conjuguer activité professionnelle et résidence principale, ou pour un projet patrimonial de qualité.
Au rez-de-chaussée, le bien développe 108 m² de bureaux actuellement loués, offrant un revenu locatif en place. Ces espaces conservent le charme de l'ancien avec de beaux volumes, une hauteur sous plafond appréciable et une distribution fonctionnelle, tout en bénéficiant d'une bonne visibilité.
Aux premier et deuxième étages, l'habitation principale s'étend sur environ 240 m² habitables (307 m² au total). Elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son ambiance chaleureuse.
L'ensemble comprend de vastes pièces de réception, une cuisine familiale conviviale, plusieurs chambres, salles d'eau et salles de bains, ainsi que des espaces complémentaires tels qu'un bureau, une bibliothèque ou une salle de loisirs, renforçant le caractère unique du lieu.
À l'extérieur, la propriété dispose d'un grand terrain accueillant une piscine couverte et chauffée, ainsi qu'un jacuzzi, offrant un véritable espace de détente à l'abri des regards.
Un garage et un carport complètent les prestations.
Ce bien rare s'adresse aussi bien à un professionnel souhaitant associer lieu de vie et activité, qu'à une famille recherchant une demeure de caractère ou à un acquéreur sensible aux biens patrimoniaux disposant déjà d'un revenu locatif.
Un ensemble élégant et fonctionnel, alliant charme de l'ancien, confort et potentiel patrimonial.
Un bien singulier qui mérite une visite pour en apprécier toute la valeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 12220.0 € et 16600.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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