Maison 6 pièces 108 m² à vendre à Angers

À vendre maison de ville de 108 M2 à Belle-Beille à 500 m des facultés. Idéal pour investisseur ou couple avec enfants puisque la maison dispose de 4 chambres et de deux salles de bain neuves. Cette maison de 1983 offre au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie avec salon et salle à manger de 24 M2 donnant sur un jardin ainsi qu'un coin buanderie et un wc. A cela s'ajoute un coin débarras et un garage aménagé pour accueillir vélos et trottinettes. À l'étage : 4 belles chambres de 12.22 / 12,66 / 10,2 et 10 M2 2 salles de bain avec double vasques et douche ainsi qu'un WC indépendant. Tout à l'égout, chauffage radiateur gaz de ville (contrat chaudière entretien et révision tous les ans) Double vitrage, isolation des combles. Volets roulants électriques dans toute la maison excepté dans la chambre avec le bow-window. Parquet neuf changé récemment, Aucuns travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Classe énergie C Gaz effet de serre D L'extérieur est très bien exposé sud, sud-ouest. Il est composé d'une terrasse carrelée, d'un barbecue ainsi qu'un jardin avec sa cabane et d'un portillon pour sortir direct dans la rue. Le tout sur un terrain de 171 M2, proche de toutes commodités (Centre médical, super u, pharmacie, coiffeur, banque, collèges, terrains de jeux pour enfants ainsi que stade de foot et basket) Également 3 arrêts de tramway à proximité de la maison. Parfait pour un premier achat ou pour investisseur (revenus locatifs 21600 à 24000 € par an) Taxe habitation 1600€ Prix 355 000€ !!!!! Agence immobilière s'abstenir !!!!!