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Bien immobilier de rendement 11 pièces 350 m² à vendre à Moyeuvre-Grande

ParuVendu
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Prix de vente
€179,000
Prix au m²
€511

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
11
Surface
350 m²

Localisation

Département
Moselle
Ville
Moyeuvre-Grande

Description

À vendre, immeuble complet et entièrement loué, idéal pour un investisseur recherchant un rendement immédiat avec un potentiel d'optimisation important. Le bien comprend un jardin, une cave, une isolation intérieure sur l'ensemble, ainsi que des systèmes de chauffage récents selon les lots. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée - Local commercial (145 m²) * Loué 500 € / mois * Chauffage par pompe à chaleur AIR/AIR * Le local comprend des sanitaires et une cuisine 1er étage droite - Appartement F2 (48,4 m²) * Loué 395 € / mois * Chauffage électrique * Salon-séjour ouvert sur cuisine * Une chambre * Salle d'eau avec WC 1er étage gauche - Appartement F2/F3 (52,5 m²) + terrasse 28 m² * Loué 500 € / mois * Chauffage électrique * Salon * Pièce de vie * Une chambre * Salle d'eau avec WC * Grande terrasse de 28 m² 2e étage - Appartement F5 (117,67 m²) * Loué 500 € / mois * Chauffage gaz * Cuisine * Salon * Trois chambres * Salle de bain avec WC Revenus locatifs actuels : * Total mensuel : 1 895 € * Total annuel : 22 740 € Potentiel supplémentaire : * Possibilité d'aménager encore deux studios supplémentaires dans l'immeuble, offrant un important potentiel d'optimisation de la rentabilité. Atouts supplémentaires : * Jardin * Cave * Isolation intérieure sur tous les logements * Ensemble loué, aucun vide locatif * Chauffages récents selon les lots La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEFEVRE Virginie RSAC de THIONVILLE sous le numéro 533 408 381 et WOJTOWICZ Yann RSAC de THIONVILLE sous le numéro 932 374 11, conseillers indépendants en immobilier (sans détention de fonds) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2950.00 et 4150.00 €. Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Virginie LEFEVRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533408381 TTC Numéro de mandat : 615

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