Vente Ferme Castelnaudary (11) 11 pièces 405 m²
Recherche
1 / 1
Maison 11 pièces 405 m² à vendre à Castelnaudary
Prix de vente
€549,000
Prix au m²
€1,356
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Ferme
Nb pièces
11
Surface
405 m²
Localisation
Département
Aude
Ville
Castelnaudary
Description
Exceptionnel ! Ferme Lauragaise Rénovée (2023 - DPE B) - 405 m² + Potentiel Gîtes/Professionnel de 295 m² - Vue Pyrénées
Prix Net Vendeur : 549 000 € - Économisez les frais d'agence !
Vous arrivez par une allée privative et après un portail automatisé, vous découvrez cette magnifique bâtisse en pierre de 405 m² habitables nichée au coeur d'un cadre naturel préservé, au calme qui demeure facile d'accès et à seulement 5 minutes en voiture de CASTELNAUDARY et 15 minutes de REVEL.
Les Atouts Clés :
Performance Énergétique = DPE B :
Un classement rare pour ce type de bâtisse, garantissant un confort optimal et des factures d'énergie considérablement réduites grâce à l'isolation de haute qualité, au poêle à granulés et des radiateurs électriques programmables.
Vue Dégagée : Magnifiques couchers de soleil avec une vue sur la chaîne des Pyrénées et la Montagne Noire.
Piscine de 8x4m avec un dôme pour une utilisation prolongée au coeur d'un terrain clôturé de 2215m² avec des arbres fruitiers qui protègent du vent.
Environnement Unique : Calme absolu, faune sauvage régulière (biches, lièvres, écureuils, chouettes, oiseaux) car champs environnants cultivés en Bio et non constructibles.
Proximité : École et supérette à 10 min à pied, CANAL DU MIDI à 7 min en voiture.
La Maison de 405 m² :
L'habitation principale est aménagée à l'étage pour profiter de la lumière et des vues. Elle allie le cachet de l'ancien (murs en pierre, poutres, parquet massif) et des finitions de qualité.
1. Magnifique Pièce de Vie de 70 m² (salon/cuisine équipée) avec toit cathédrale et poêle, donnant sur une terrasse plein sud.
2. Suite Parentale Spacieuse (Chambre 22 m² + SDB 16 m² + Dressing 12 m²).
3. 3 Chambres supplémentaires (16m², 13m², 13m²), 1 salle d'eau.
4. Divers espaces de vie (Bibliothèque 80 m², Bureau 60 m², Salle de jeux 27 m²) que vous pouvez aménager selon vos envies.
Un Potentiel Exceptionnel de 295 m² :
Le rez-de-chaussée peut être aménager facilement si vous le souhaitez, (pour un projet de gîtes / location saisonnière ou un projet professionnel ou encore un garage/atelier de grande taille).
L'aménagement est facilité par :
Plusieurs accès indépendants, 3 escaliers, 3 tableaux électriques (facilité de division), Fibre déjà installée. Facilités d'installation pour les réseaux d'eau.
Transparence & Vie Pratique :
La propriété est sécurisée par la présence de deux voisins sans vis-à-vis et discrets. Seuls des travaux d'ordre esthétique (crépi de façade, environnement de piscine) pourraient être envisagés pour une recherche de perfection.
Contactez-moi directement pour plus de photos, les diagnostics et l'organisation d'une visite. Vente de particulier à particulier.
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier SeLoger. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de SeLoger.
Une fois sur l'annonce sur le site de SeLoger, vous pouvez directement adresser un message à partir du formulaire ou appeler par téléphone quand le numéro est visible. La création de compte n'est pas obligatoire.
SeLoger
SeLoger est un portail immobilier français qui propose aux particuliers et aux professionnels de publier et consulter des annonces de vente, location et parfois de programme neuf.
Notre avis
Note globale
Sécurité
SeLoger est la référence française des portails immobiliers. Les équipes de l'entreprise sont constituées de professionnels chevronnés de l'immobilier. Le site internet propose une expérience utilisateur remarquable et dans la mesure où les biens présentés sont très majoritairement des biens gérés par des agences, vous pouvez avoir toute confiance. Attention toutefois aux annonces de particuliers. Si vous avez un doute, contactez directement SeLoger.
Raison du signalement
Merci, votre signalement a bien été pris en compte.
Annonces similaires
Se connecter
Réinitialisation mot de passe
Compte Zimo nécessaire
Vous devez posséder un compte Zimo pour utiliser cette fonctionnalité.
Pas encore de compte ? S'inscrire