Maison 5 pièces 126 m² à vendre à La Rochefoucauld-en-Angoumois

Maison à vendre - commune de La Rochefoucauld (16110) Maison construite dans les années 1970 de 126m2 comprenant : - une salle à manger avec insert au bois (récent, installé en juin 2022), - un salon avec grande baie vitrée, - une cuisine indépendante, - 2 chambres, - une salle de bain avec douche et double vasque, - un WC indépendant, - une véranda abritant le balcon. La maison bénéficie d'un sous-sol complet, permettant au besoin, la création d'une troisième chambre où tout autre aménagement. Pour l'instant, le sous-sol se compose de 4 espaces : - une buanderie, avec espace chaufferie (chaudière de 1997, au gaz de ville, toujours entretenue, factures à l'appui), - un espace atelier, dont un toilette, - un espace garage pour une voiture, - un espace garde-manger/cave. Maison sans mitoyenneté, reposant sur un terrain arboré, clôturé de 950m2 + espace terrasse. Proche des écoles, et des commerces. Menuiseries en double vitrage sur toute la partie étage. Simple vitrage sur la partie sous-sol. Reliée au tout-à-l'égout, installation conforme. DPE établi : F équivalant à une consommation estimée de 28920 kW/h pour un foyer de 4. Consommation réelle pour les 4 dernières années (foyer de 2 puis 3) : - 2022 : 11009 kW/h (1648€/an) - 2023 : 11825 kW/h (1577€/an) - 2024 : 13804 kW/h (1892€/an) -2025 : 14048 kW/h (1970,94€/an) Taxe foncière 2025 : 2063€ Pour tout autre renseignement ou photos, me contacter via la messagerie. Merci aux agences de s'abstenir.