Maison 5 pièces 128 m² à vendre à Lanton

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€460,000

Prix au m²

€3,594

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

128 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Gironde

Ville

Lanton

Description

** EXCLUSIVITÉ ELITE LA PIGNADA - Paul et Stéphane ** ADRESSE disponible sur demande ! LANTON - MAISON 114 m² + VÉRANDA - TERRAIN 1430 m² - FORT POTENTIEL Dans un quartier calme de Lanton, à proximité d'Intermarché, du bassin de baignade et de la piste cyclable, découvrez cette maison construite en 1980, offrant 114 m² habitables, complétés par une véranda de 14 m² et des combles aménageables, sur une belle parcelle de 1430 m² aux multiples possibilités. Une maison saine et fonctionnelle : - Entrée avec grand couloir desservant les différentes pièces. - Séjour / Cuisine indépendante donnant sur véranda de 14 m² - 3 chambres confortables de plus de 15m² - Dégagement avec placard pour un rangement optimisé. - Salle de bains. - WC séparé avec lave-mains. - Combles aménageables d'environ 50 m² 'Carrez', offrant un réel potentiel d'agrandissement. Un extérieur aux nombreuses possibilités : - Grand terrain de 1430 m², idéal pour un projet familial, de division ou construction(s) - Garage en bois d'environ 60 m². - Atelier indépendant d'environ 15 m². - Deux terrasses, la première sur l'avant et la seconde sur l'arrière Les atouts de ce bien : - Emplacement : Intermarché, Bassin de baignade et Piste cyclable - Maison évolutive avec combles aménageables - Dépendances Garage + Atelier - Terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 460 000 € Prix de présentation Hors honoraires : 442 000 € Honoraires charge acquéreur : 18 000 € ttc Les honoraires d'agence, de 4% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche. Votre contact : Paul ARCI, O6.38.91.66.32, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale). Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier. Faites de vos projets, une réussite ! Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2630.00 et 3610.00 €. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Agence - Paul Et Stéphane LA PIGNADA Carte T CPI33012021000000055 RCP SAA Assurances

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).