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Bien immobilier de rendement 13 pièces 230 m² à vendre à Albi

leboncoin
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Prix de vente
€276,000
Prix au m²
€1,200

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
13
Surface
230 m²

Localisation

Département
Tarn
Ville
Albi

Description

Investisseurs, marchands de biens ou amateurs de projets à forte valeur ajoutée : opportunité rare sur le secteur recherché de Breuil-Mazicou à Albi. Maison de caractère des années 1910 d'environ 230 m² sur 3 niveaux, idéale pour un projet locatif ou une division en 3 appartements T3 (2 chambres chacun). ✅ Un potentiel immédiatement exploitable - Chaque niveau indépendant possible - 3 entrées distinctes + double accès - Ancienne configuration en logements séparés ✅ Cachet et volumes - Belle hauteur sous plafond - Parquets, tommettes, carreaux de ciment - Beaux volumes à valoriser ✅ Extérieurs et annexes - Parcelle 470 m² sans vis-à-vis - Jardin, garage, stationnements - Dépendance (~17 m²) + cave (~40 m²) ✅ Localisation stratégique - Gare Albi Madeleine à 3 min à pied - Accès rapide rocade et axes - Centre-ville, écoles, commerces proches ✅ Infos techniques - Chauffage gaz - Menuiseries bois (partiel double vitrage) - DPE : E (audit réalisé) ⚠️ Travaux à prévoir : rénovation globale. ✅ Fort potentiel pour investissement avec création de valeur. Prix de vente : 276 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Belsinda PERNET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 903 280 329 Surface : 230 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026 Consommation énergie primaire : 329 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 390 € et 8 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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