Maison 7 pièces 143 m² à vendre à Beausemblant

En vente dans votre agence Sapet Michelas Immobilier A Saint-Vallier : Opportunité Rare : Maison de Charme et dépendance aux multiples possibilitésSituée dans un environnement calme en plein centre ville, découvrez cette propriété pleine de charme nichée sur une belle parcelle arborée de 620 m². Idéale pour les amateurs de rénovation, les entrepreneurs ou les familles en quête d’espace supplémentaire.Laissez-vous séduire par l'authenticité de l'ancien. La maison principale d'environ 75 m² offre une atmosphère chaleureuse grâce à une belle hauteur sous plafond, des parquet bois et des espaces lumineux orientés plein sud. Ce bien se compose de 2 chambres, un bureau pour télétravailler, un séjour, une cuisine et une salle d'eau.Les plus : Un sous-sol avec cave et un garage L’atout majeur, une annexe habitable indépendante de 67 m² comprenant 2 espaces de 26 m² et 28 m² ainsi qu'une salle d'eau et qu'une cuisine.Véritable point fort de cette vente, cette dépendance de plain-pied offre une flexibilité totale :Activité professionnelle : Cabinets libéraux, ateliers d'artistes ou bureaux.Logement d'invités : Idéal pour accueillir la famille ou créer un revenu locatif (Location courte ou longue durée).Un cadre de vie idéal.Le terrain de 620 m² arboré, est un véritable écrin de verdure en ville.Emplacement stratégique :Tout à pied ou à vélo : Commerces de proximité, écoles et collège accessibles en quelques minutes.Mobilité : Gare SNCF accessible rapidement à vélo pour vos déplacements quotidiens.A 1h de Lyon , 25 min de Valence en voiture. Maison principale :DPE : G ; GES GEstimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3320euros et 4530 eurosPrix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Consommation énergie primaire : 352 kWh/m²/anMaison annexe :DPE : G ; GES CEstimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2440euros et 3350 eurosPrix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Consommation énergie primaire : 476 kWh/m²/anPour plus de renseignement, contacter Mme Laure CASU, 06 77 87 29 22, Agent commercial immobilier (EI), immatriculé au RSAC AUBENAS n° 892 279 456, pour le compte de la SARL SAPET MICHELAS IMMOBILIER, SIREN n°977 855 568, sans détention de fond. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr