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Maison 3 pièces 185 m² à vendre à Nîmes

leboncoin
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Prix de vente
€422,900
Prix au m²
€2,286

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
3
Surface
185 m²

Localisation

Département
Gard
Ville
Nîmes

Description

Nîmes - Quartier Gamel, à deux pas du boulevard Sergent Triaire : Cette maison avec jardin, rare sur le secteur, vous offre un emplacement intéressant à seulement quelques minutes des Arènes et du centre Écusson. Située dans un quartier bénéficiant de nombreux commerces, services et transports, elle propose un cadre de vie simple et pratique grâce à son jardin entièrement clôturé et son portail automatique permettant plusieurs stationnements privés.Avec une superficie de 185 m² répartis sur deux niveaux et une entrée indépendante, ce bien offre une configuration idéale pour allier confort de vie et potentiel locatif.Rez-de-chaussée : un T3 de 77 m², entièrement rénové, parfait pour un revenu locatif immédiat.Étage : un espace lumineux de 108 m², comprenant 4 chambres, une cuisine équipée, un séjour spacieux, une salle de bain et un WC séparé.Un bien polyvalent, idéal pour accueillir une grande famille (7 chambres) ou pour combiner habitation et investissement dans un quartier reconnu pour sa praticité et sa qualité de vie. Référence annonce : GB00221443 Date de réalisation du diagnostic : 29/01/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur

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