Maison 8 pièces 157 m² à vendre à Monteils

À seulement quelques minutes de Najac (12270), classé parmi les plus beaux villages de France, cette propriété rare bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel.

En position dominante, elle offre une vue panoramique spectaculaire sur les gorges de l’Aveyron et le château de Longcol, dans un cadre préservé où calme et sérénité sont absolus.

Pensée pour allier qualité de vie et activité touristique, la propriété est actuellement exploitée en gîtes (visibles sur Airbnb) et génère environ 14 000 € de revenus sur la saison estivale, avec un fort potentiel de développement.

Elle séduira aussi bien les amoureux de nature que les porteurs de projets d’accueil.

🌿 Une propriété aux multiples possibilités actuellement exploitée en gîtes touristiques. L’ensemble se compose de :

            • Une maison principale de 82 m²,

            • Un gîte indépendant de 30 m²,

            • Un gîte indépendant de 45 m² et
            • Plusieurs dépendances (4 caves pour une surface de 60 m², un abri de jardin de 7 m²),
            • Un terrain comprenant un jardin avec verger d’environ 1 500 m² et 3 hectares de bois non attenants.

🏡 Maison principale :

Baignée de lumière, elle offre une atmosphère chaleureuse et authentique :
• Belle pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois
• Trois chambres dont une en rez-de-chaussée
• Salle de bains et WC indépendants
• Terrasse privative

✨ Deux gîtes de charme :

Le Temps Suspendu : Un cocon lumineux avec terrasse ouverte sur la nature, idéal pour une clientèle en quête de calme et de déconnexion.

Le Romantique : Un gîte cosy avec vue imprenable sur le château de Longcol, parfait pour des séjours à deux.

⭐ Les atouts qui font la différence :
✔ Vue panoramique exceptionnelle
✔ Environnement naturel préservé
✔ Activité de gîtes existante avec potentiel de développement
✔ Propriété immédiatement exploitable
✔ Situation stratégique à la croisée de l’Aveyron, du Tarn-et-Garonne, du Tarn et du Lot
✔ Commodités accessibles dans le village : Médecin, école maternelle et primaire, lycée, bureau de poste, épicerie, restaurant, ferme auberge, centre équestre, plusieurs artisans.

📍 Informations
• Prix : 260 000 €
• Taxe foncière : 880 €
• Diagnostics, photos supplémentaires et informations disponibles sur demande. Visite sur rendez-vous

 📞 Contact :    06 87 27 80 98

                        laquerbe.laquerbe@orange.fr