Vente Maison individuelle Champanges (74) 4 pièces 92 m²
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Maison 4 pièces 92 m² à vendre à Champanges
Prix de vente
€425,000
Prix au m²
€4,620
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
4
Surface
92 m²
Localisation
Département
Haute-Savoie
Ville
Champanges
Description
🏡 Maison 4 pièces - 92 m² - Champanges (74500)
À vendre à Champanges, à seulement 7 minutes d'Évian-les-Bains, découvrez cette belle maison individuelle récente (construction 2021) de 92 m² habitables (98 m² : surface utile) implantée sur un terrain clos de 284 m² dans un environnement paisible et verdoyant. Une maison lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre !
✨ Descriptif détaillé
➡️ Rez-de-chaussée :
- Entrée avec possibilité de rangements sous escalier
- Grande pièce de vie de 35 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin (exposition Sud)
- Cuisine contemporaine entièrement équipée (réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, plaque induction, hotte, four)
- Buanderie avec rangements
- Local à vélo/rangements avec accès par l'extérieur
- WC indépendant
➡️ À l'étage :
- 3 belles chambres avec placards aménagés
- Salle de bains moderne avec double vasque, baignoire, sèche-serviette et rangements
- WC séparé
🌿 Extérieur L'espace extérieur est soigneusement aménagé :
- Terrasse de 21m²
- Jardin arboré
- 2 places de stationnements privatifs dont une sous carport
🔧 Confort & prestations
- Chauffage économique : chauffe-eau thermodynamique + 3 panneaux solaires
- Poêle à bois
- Menuiseries double vitrage PVC
🌳 Localisation & cadre de vie
- Arrêt de bus scolaire à proximité
- Accès rapide vers Evian-les-bains, Thonon-les-Bains, Publier et la frontière suisse
- Stations de skis à 20 minutes
📑 Informations complémentaires
- Taxes foncières 2025 : 953 €
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