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Résidence 3 pièces 40 m² à vendre à Port-en-Bessin-Huppain

Figaro Immobilier
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Prix de vente
€96,000
Prix au m²
€2,400

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Résidence
Sous-type de bien
Résidence de tourisme
Nb pièces
3
Surface
40 m²

Localisation

Département
Calvados
Ville
Port-en-Bessin-Huppain

Description

PORT EN BESSIN, à deux pas de la plage d'OMAHA BEACH, sur 7 hectares de parc, en bordure du golf d'OMAHA, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec des loyers garantis que votre maison soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, sans charges de co pro, avec une maison meublée de type T3 en duplex de 40 m2 avec une terrasse de 7 m2, dans une résidence en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilité, fiscalité sans impôt, sans gestion, des charges réduites et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien) de cet investissement immobilier locatif ... Profitez des taux d'intérêt encore bas avant leur remontée pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel ... en période d'inflation ... Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 117 000 euros

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