Maison 3 pièces 56 m² à vendre à Gujan-Mestras

EXCLUSIVITÉ - 33470 - GUJAN-MESTRAS - À 400M DE LA PLACE DE LA CLAIRE - MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED DE 2011 - 56M² HABITABLES + GARAGE DE 15M² - JARDIN DE 80M² - STATIONNEMENT SUR LA PARCELLE - ENVIRONNEMENT TRÈS CALME ET RÉSIDENTIEL - COMMODITÉS À PIED EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Pierre Oudot vous proposent cette maison clés en main d'environ 56m² habitables et son garage de 15m² sur une parcelle au calme de près de 200m². La construction, datée de 2011, est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. On pose ses valises. Côté distribution, la maison s'ouvre sur un ensemble entrée/séjour/cuisine très propre et fonctionnel. En partie nuit, on retrouve 2 belles chambres dont une avec placard, une grande salle de bains ainsi que des WC séparés. Un accès direct au garage et à la partie buanderie assure confort et praticité au quotidien. À noter qu'il est facile de convertir cette partie en pièce habitable et obtenir plus de 70m² au total moyennant un coût d'aménagement relativement faible. Au centre de la pièce de vie, une large baie vitrée fait le lien avec l'extérieur et son jardin tournant d'environ 80m². Deux places de stationnement en partie avant complètent l'ensemble. La maison présente des caractéristiques modernes (double vitrage, volets roulants électriques, garage isolé...) et est conforme à la norme PMR. Son classement DPE C assure un confort thermique tout en maîtrisant son budget. Elle est idéalement située, au fond d'une impasse et à proximité immédiate de toutes les commodités (400m à pied de la Place de la Claire, 1km des écoles, 1km de la gare...) et des axes routiers. Pour plus de renseignements et/ou programmer une visite des lieux, veuillez contacter Pierre Oudot au 06.61.21.07.48