Maison 3 pièces 62 m² à vendre à Le Mans

Rive droite - Charmante maison avec jardin, idéale primo-accédants ou investisseurs. Située sur la rive droite, dans un secteur recherché et en plein développement, cette agréable maison de 62 m² offre un cadre de vie pratique et convivial, à proximité immédiate des commerces de proximité, du futur tracé de la Chronoligne et à seulement 10 minutes du tramway. Édifiée sur une parcelle de 148 m², elle se compose d'une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée, une buanderie, une salle d'eau, ainsi que de deux chambres à l'étage. Un WC à chaque étage complète ce bien, ainsi qu'une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable et d'un jardin, parfaits pour les beaux jours. Bien située et fonctionnelle, cette petite maison pleine de potentiel conviendra parfaitement pour une première acquisition ou un investissement locatif sécurisé. Emplacement stratégique - Transports à proximité - Extérieurs appréciables. Une opportunité à ne pas manquer sur la rive droite. Agent commercial Romain PETIT (Le Mans R.S.A.C 930652250) Surface : 62 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026 Consommation énergie primaire : 261 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 272 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).