Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche
Photo 1
1 / 1

Maison 3 pièces 71 m² à vendre à Lentilly

iad France
iad France
Prix de vente
€370,000
Prix au m²
€5,211

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
3
Surface
71 m²

Localisation

Département
Rhône
Ville
Lentilly

Description

Maison avec fort potentiel à Lentilly avec grand terrain plat et sous-sol total, opportunité à saisir. 3 chambres dont 1 au sous-sol. Située à Lentilly, dans le secteur prisé calme et agréable, cette maison individuelle constitue une opportunité rare pour un projet sur mesure. Implantée sur un terrain plat de 1 215 m² sans vis-à-vis (champ agricole à l'arrière), elle bénéficie d'un environnement paisible, tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, gare, axes rapides, balades). SES SURFACES & CONFIGURATION • Surface habitable : 71 m² • Surface totale au sol : 148 m² • Sous-sol complet avec accès jardin comprenant : chambre avec petite salle de douche attenante, buanderie, atelier, rangements... • Véranda existante au niveau des pièces de vie. • Terrain plat et clôturé : 1 215 m² • Stationnements : 3/4 places extérieures SON ÉTAT & POTENTIEL Plan Favier des années 1970' proposant avec un potentiel de valorisation : extension, aménagement du sous-sol, création d'un espace bureau/studio, piscinable, projet paysager... SES TRAVAUX DÉJÀ RÉALISÉS • Toiture + couverture : 2018 • Salle de bain : 2020 • Cuisine : 2011 (électros laissés) • Double vitrage + volets électriques : 2016 • Étanchéité reprise : 2025 • Isolation laine de verre combles (non aménageables) • Assainissement collectif + fibre + TV câble • Chauffage fioul (radiateurs) SON AUDIT ÉNERGÉTIQUE & DIAGNOSTICS DPE : Classé F / GES F Audit énergétique réalisé, incluant scénarios de travaux permettant d'atteindre la classe B. Montants travaux énergétiques audités : 29 600 à 44 500 € selon scenario (PAC + ventilation + isolation + ECS). SON ENVIRONNEMENT & LOCALISATION • Proximité du Château • Balades et chemins de campagne • Axes rapides pour rejoindre Lyon à proximité • Gare, écoles, commerces accessibles • Secteur résidentiel prisé LA MAISON EST IDÉALE POUR • Résidence principale avec travaux • Projet familial • Création d'un espace semi-indépendant au sous-sol (bureau, studio, activité) • Recherche de terrain plat avec potentiel Maison structurante avec volumes exploitables, terrain plat, sous-sol total, environnement qualitatif, et forte capacité de valorisation après rénovation. Dossier complet + audit + diagnostics sur demande. Visites sur rendez-vous, me contacter pour en savoir davantage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 247 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Longo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE SUR SAONE sous le numéro 809815251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Partager cette annonce

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier iad France. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de iad France.

Sur iad France, vous pouvez contacter le conseiller en charge du bien via le formulaire de mise en relation ou en appelant le numéro de téléphone affiché sur la page de l'annonce. La création de compte n'est pas obligatoire.

iad France
iad France

iad France est le premier réseau français de mandataires immobiliers, proposant des services de vente et d'estimation avec des honoraires réduits grâce à un modèle sans agence physique.

Notre avis
Note globale
Sécurité

iad France est le leader des mandataires immobiliers en France avec un réseau très dense de conseillers sur tout le territoire. Le modèle sans agence physique permet des honoraires compétitifs. Les annonces sont exclusivement gérées par des professionnels, assurant une sécurité totale.

Annonces similaires

Maison 3 pièces 71 m²
€370,000 Pro
Vente Maison individuelle Lentilly (69) 3 pièces 71 m²
leboncoin
leboncoin