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Maison 3 pièces 73 m² à vendre à Dolus-d'Oléron

leboncoin
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Prix de vente
€145,000
Prix au m²
€1,986

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
3
Surface
73 m²

Localisation

Département
Charente-Maritime
Ville
Dolus-d'Oléron

Description

Découvrez cette charmante maison située au coeur de Dolus sur l'île d'Oléron, offrant un cadre de vie idéal entre confort et praticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie traversante, lumineuse et chaleureuse, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. Un dégagement avec placard vient compléter le rez-de-chaussée, apportant un espace de rangement appréciable, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison propose un agencement optimisé avec : Un coin bureau sur le palier, idéal pour le télétravail ou les études Une salle d'eau moderne avec cabine de douche neuve et toilettes Deux belles chambres, dont une avec placard intégré L'ensemble dégage une ambiance bohème chic, créant une atmosphère douce et inspirante, propice à la détente. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur réversible. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, services médicaux... tout est accessible à pied. Les atouts supplémentaires : Un espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours la possibilité d'acquérir un garage en complément Que ce soit pour un pied-à-terre de vacances ou une première acquisition familiale, ce bien saura répondre à vos attentes. Une opportunité à ne pas manquer dans un environnement paisible et recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite directement avec le propriétaire. Votre conseiller Mon Aide Immo : Géraldine LADREYT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843349820 RCP RD 00034629 N Surface : 73 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2025 Consommation énergie primaire : 121 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 64.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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