Maison 3 pièces 73 m² à vendre à Le Bouscat

BPRDEAUX- Quartier Caudéran- Venez découvrir ce charmant et cosy plain pied de 75m² environ proche du parc Bordelais, des établissements scolaires réputés ( Tivoli et Grand Lebrun), des commodités et de la barrière du Médoc. Dans une rue calme, cette maison est idéalement située. Elle se compose d'une pièce de vie traversante avec cheminée, une cuisine schmidt installée y a deux ans donnant sur le jardin de 60m2 plein sud. Un couloir fait office de séparation avec le coin nuit, qui se compose de deux belles et lumineuses chambres donnant sur une SDE avec puit de jour, et un wc indépendant. Très lumineuse, belle hauteur sous plafond ( 2m7), jardin plein sud. Un abris de 10m² environ. Quelques travaux à prévoir, devis réalisés. Possibilité de surélévation. Bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Renan Sainte Cluque représentant de la SASU Renan Conseils Services Consulting dont le siège social se situe 15 Avenue du Général de Gaulle Burobis, 33120 Arcachon, France - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012025000000051 - CCI de Bordeaux Gironde le 11/04/2025 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°850105974 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850105974. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris