Maison 3 pièces 75 m² à vendre à Saumur

À vendre à Bagneux, maison en pierre pleine de charme offrant un beau potentiel d'aménagement, idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement. Dès l'entrée, le hall dessert une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace chaufferie/buanderie. À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, sublimée par un plafond cathédrale et une belle poutraison apparente, apportant un véritable cachet à l'ensemble. Une mezzanine complète cet espace et permet d'envisager un coin bureau, nuit ou détente selon vos besoins. Le bien constitue une excellente opportunité pour un primo-accédant seul ou en couple souhaitant créer un intérieur à son image, tout en bénéficiant d'un bien de caractère. Il conviendra également à un investisseur recherchant un produit avec potentiel de valorisation dans un secteur recherché. Chauffage individuel avec chaudière électrique, raccordé au tout-à-l'égout. Un bien authentique à Bagneux, proche des commerces et placement idéal pour les départs des balades à pieds ou à vélo, offrant de belles perspectives d'évolution. ref 37315 DPE E (295) GES C (11) Honoraires Charge Acquéreur Surface : 75 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2023 Consommation énergie primaire : 295 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 155 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)