Maison 3 pièces 76 m² à vendre à Le Mans

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€159,390

Prix au m²

€2,097

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

76 m²

Localisation

Département

Sarthe

Ville

Le Mans

Description

VC1066 Le Mans. Quartier JAURES, dans une petite rue calme, à proximité immédiate des commerces et des transports en communs. Jolie mancelle d'environ 76m² (65m² à 1m80) comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée distribuant un salon avec accès au jardin, une salle à manger, une cuisine aménagée (avec accès au jardin), une salle de bains avec WC. A l'étage : palier distribuant deux belles chambres, un WC avec lave-mains. Jardinet clos d'environ 30m² exposé OUEST, avec terrasse, dépendance de 13m², et une cave. Double vitrage PVC, chauffage central au gaz, ardoises en très bon état. A VISITER RAPIDEMENT ! Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au [Coordonnées masquées]. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. DPE réalisé le 30/01/2026, consommation Energie : 241 KWH ep/m².an E, taux émission GES : 52 KG épCO²/m².an E, Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre mini 1440EURet maxi 2000EUR. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Surface : 76 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026 Consommation énergie primaire : 241 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 237 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 2 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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