Vente Maison de village Cubjac-Auvézère-Val d'Ans (24) 3 pièces 86 m²
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Maison 3 pièces 86 m² à vendre à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans
Prix de vente
€145,000
Prix au m²
€1,686
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
3
Surface
86 m²
Localisation
Région
Nouvelle-Aquitaine
Département
Dordogne
Ville
Cubjac-Auvézère-Val d'Ans
Description
Maison à vendre 4 pièces 86 M² CUBJAC (24) terrain plat de 1095 M²
Maison 86 m² - Charme de l'ancien et extension moderne - Calme absolu - Vue dégagée
Située dans un hameau au fond d'une impasse, cette maison de 86 m² mêlant le charme de 1850 et une extension de 2004 offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, avec une magnifique vue dégagée sur la campagne.
À l'étage (niveau de vie principal) :
Séjour de 28 m² avec poêle à bois, cuisine de 18 m², chambre de 13,17 m², Salle d'eau avec WC de 6,32 m²
Terrasse couverte exposée sud-ouest (10 m²), idéale pour les repas et soirées d'été
Au rez-de-jardin :
Seconde chambre de 17 m², WC indépendant, cave
Dépendance de 16,40 m², pouvant servir de bureau, d'atelier ou devenir une 3e chambre et un garage de 16 M².
Atouts supplémentaires :
Piscine hors-sol de 24 m², double vitrage, climatisation réversible, panneaux solaires pour un meilleur confort énergétique
Taxe foncière : seulement 560 €
Environnement très calme, aucun vis-à-vis
Un lieu idéal pour les amoureux de la nature, du calme et du charme authentique.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 016 011 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.933707
Référence annonce : 340934923025
Date de réalisation du diagnostic : 14/12/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 875 € et 1 185 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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