Maison 3 pièces 86 m² à vendre à Mauges-sur-Loire

EXCLUSIVITÉ ! FILUMENA vous propose cette jolie maison de plain-pied idéalement située au calme sur la commune de La Chapelle-Saint-Florent. Elle vous offre au rez-de-chaussée une entrée, une lumineuse pièce de vie salon/séjour avec une cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, un bureau (ou chambre d'enfant), une salle de bains et un WC. Ensuite, vous bénéficierez d'un sous-sol total avec un garage, un atelier et un coin buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, une terrasse avec une magnifique vue dégagée sur la campagne et trois garages supplémentaires. Certains travaux restent à prévoir pour un meilleur confort ! Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Votre contact : Kévin AUDOUIN au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Agent commercial immatriculé au RSAC sous le no 935 345 348 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site [URL masquée pour votre sécurité]. Toutes nos annonces sur: [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 86 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2026 Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 144 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).