Vente Maison de ville Bourg-Saint-Andéol (07) 3 pièces 98 m²
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Maison 3 pièces 96 m² à vendre à Bourg-Saint-Andéol
Prix de vente
€79,500
Prix au m²
€828
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
3
Surface
96 m²
Localisation
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Département
Ardèche
Ville
Bourg-Saint-Andéol
Description
iad France - Julien Benoit vous propose: EN EXCLUSIVITÉ, venez découvrir cette maison de ville au fort potentiel d'aménagement à Bourg-Saint-Andéol.
Située à proximité immédiate des commodités, au 30 rue Olivier de Serre à Bourg-Saint-Andéol, cette maison de ville proposée en exclusivité séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant de belles possibilités d'évolution.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose une cuisine, un salon convivial ainsi qu'un cellier avec WC.
Le premier étage accueille deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Le deuxième étage offre deux pièces supplémentaires à aménager selon vos projets, permettant d'augmenter significativement la surface habitable et d'adapter le bien à vos besoins.
Une cave en sous-sol complète l'ensemble et apporte un espace de rangement appréciable.
Un rafraîchissement est à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les volumes et les finitions selon vos goûts.
La toiture, composée de plaques sous tuiles en amiante et de tuiles de décoration, est en état correct.
Cette maison représente une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement, dans un secteur recherché pour sa proximité avec les commerces, les services, les axes principaux et le site nucléaire du Tricastin.
Je tiens à votre disposition, une vidéo complète de la maison sur simple demande par wathsapp.
Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 96 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2025
Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
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