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Maison 6 pièces 102 m² à vendre à Bergerac

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Prix de vente
€214,500
Prix au m²
€2,103

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
102 m²

Localisation

Région
Nouvelle-Aquitaine
Département
Dordogne
Ville
Bergerac

Description

🏡 Maison familiale (102m2) -Rénovée avec studio indépendant et chalet équipée (eau/électricité) 13m2 chacun - -Terrain clos de 480 m² -214500 € Bergerac (24100) - Impasse calme, cadre privilégié ⸻ •Une maison prête à vivre avec de vrais atouts rares sur le secteur : ✔ Rénovation énergétique complète (2025) ✔ Studio indépendant (idéal revenu locatif / ado / activité) ✔ Véranda de 20 m² = pièce de vie en plus ✔ Aucun travaux à prévoir ⸻ -Confort moderne & économies d'énergie : • Pompe à chaleur air/eau Mitsubishi neuve • Panneaux photovoltaïques (4,2 kW) • Menuiseries double vitrage neuves • Électricité refaite • DPE C -Une maison pensée pour consommer moins... et vivre mieux toute l'année.- ⸻ -Un agencement qui s'adapte à votre vie : Au rez-de-chaussée : • Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée • Véranda chauffée/climatisée ouverte sur le jardin • Studio attenant (indépendant possible) À l'étage : • 3 chambres • Salle d'eau moderne (douche italienne, double vasque) • WC séparé ⸻ -Extérieur fonctionnel et agréable : • Jardin clos facile d'entretien • Terrasse couverte • Chalet équipé (eau + électricité) → bureau, sport, location... • Buanderie extérieure ⸻ 📍 Emplacement idéal : • 5 min du centre-ville • Proche écoles et commerces • Environnement calme et recherché ⸻ •••••Bien rare avec fort potentiel (résidence principale + revenu possible)••• Parfait pour une famille ou un projet mixte habitation / investissement ⸻ 📞 Contactez-nous rapidement pour une visite Pas de démarchage commercial ou mandataires

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