Maison 5 pièces 131 m² à vendre à Nevers

MAISON DE RAPPORT Idéal investisseur ! Maison actuellement exploitée en location type Airbnb, générant environ 15 000 € de revenus sur 6 mois, avec un fort potentiel de développement. La partie habitation est louée environ 200 € / nuit, assurant une rentabilité attractive. Le bien se compose de : Une habitation principale avec : 4 chambres 2 salles de bains Cuisine équipée Salon / séjour Véranda 1 WC Terrain d'environ 300 m² avec stationnement à l'arrière Un atout majeur : une extension de plus de 100 m² offrant plusieurs possibilités : Idéal pour une profession libérale (activité immédiate sans transformation lourde) Parfait pour un artisan avec visibilité grâce à un emplacement sur axe passant Ou possibilité de création de studios pour maximiser la rentabilité locative Dépendances : 3 garages d'environ 30 m² chacun Caractéristiques techniques : Huisseries PVC double vitrage (bois double vitrage au dernier étage) Chauffage gaz + climatisation réversible Tout-à-l'égout Charges : Taxe foncière : 4 200 € / an Bien rare combinant rentabilité immédiate + fort potentiel d'exploitation selon votre projet (pro ou locatif) Honoraires à la charge du vendeur. .