Maison 6 pièces 150 m² à vendre à Mauzé-sur-le-Mignon

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€199,000

Prix au m²

€1,327

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

150 m²

Localisation

Département

Deux-Sèvres

Ville

Mauzé-sur-le-Mignon

Description

À VENDRE - Maison de caractère avec fort potentiel - 150 m² - Terrain 1 771 m² EXCLUSIVITE VILACT - Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison ancienne de 150 m² offre un fort potentiel d'investissement et de valorisation. Elle se compose de 6 pièces dont 5 chambres, idéale pour un projet familial, une division, une colocation ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 35 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que 2 salles d'eau et 2 WC, offrant une configuration déjà adaptée à une occupation multiple. À l'étage, les chambres bénéficient d'une belle luminosité et de volumes confortables. Implantée sur une parcelle de 1 771 m², la propriété offre de nombreuses possibilités : aménagement extérieur, extension ou création d'espaces complémentaires selon votre projet. Les + : Toiture en bon état Menuiseries PVC double vitrage Beau potentiel d'aménagement Configuration idéale pour rendement locatif Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de valoriser fortement le bien et d'optimiser sa rentabilité. À proximité : écoles à 5 minutes et commerces à moins de 10 minutes. Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs ou projet à forte valeur ajoutée. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2076.00 € et 2809.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller VIL'ACT : Virginie LAM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 802384818. Votre conseiller.ère immobilier agissant pour le compte de la SARL VIL'ACT détenteur de la carte de transaction n°CPI CPI330120221000000189 immatriculée à bordeaux. www.vil-act.fr

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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