Maison 4 pièces 100 m² à vendre à Le Mans

SECTEUR LIBÉRATION - RUE DES 2 FRÈRES - LE MANS - Quartier très agréable et vivant, proche du centre ville. Entrée, bel espace de vie lumineux comprenant un salon avec cheminée insert bois salle à manger convivial, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine séparée offre un accès direct à la véranda, parfaite pour profiter d'un espace supplémentaire. Au 1er étage, l'espace nuit propose une confortable suite parentale avec accès privatif à la salle de bain, garantissant intimité et praticité. Vous y trouverez également une buanderie avec WC ainsi qu'une grande mezzanine, idéale pour aménager un bureau, un coin lecture ou un espace détente selon vos envies. Le 2ème étage accueille une chambre sous rampants, disposant de sa propre salle d'eau avec WC, un véritable atout pour recevoir ou pour un adolescent en quête d'indépendance. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une agréable cour arborée, parfaite pour les beaux jours, ainsi que d'une cave et d'une dépendance offrant de nombreuses possibilités de rangement. Un bien aux multiples atouts, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale alliant confort et fonctionnalité. Équipements récents : chaudière gaz de ville à condensation installée en 2015 et menuiseries double vitrage avec volets électriques posées en 2018. Travaux à prévoir, idéal pour créer un intérieur à votre image ou réaliser un investissement. Merci de contacter Isabelle pour organiser votre visite : Zéro six, quatre-vingt, vingt, cinquante-six, trente-cinq. Cette annonce vous est proposée par FOULON Isabelle - EI - NoRSAC: 837 657 774 00035, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LE MANS Surface : 100 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026 Consommation énergie primaire : 273 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 € et 3 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).