Maison 4 pièces 100 m² à vendre à Nîmes

À deux pas du golf de Vacquerolles, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette charmante maison de plain-pied de type 5, comprenant 3 chambres, entièrement rénovée en 2019. Alliant confort, convivialité et qualité de vie, elle séduira aussi bien une famille qu'un acquéreur en quête de tranquillité. Ici, aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Implantée sur un magnifique terrain arboré et entièrement clos d'environ 1 600 m², cette maison offre des volumes agréables et une distribution fonctionnelle. Côté intérieur : Vous découvrirez un hall d'entrée avec espace dînatoire, ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, pensée pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit est intelligemment réparti : une suite parentale avec salle de bain et WC indépendants deux chambres lumineuses une salle d'eau et un WC séparé Côté extérieur : Le séjour donne accès à une agréable terrasse couverte de plus de 25 m², idéale pour vos repas en plein air et moments de détente, avec une vue dégagée sur le jardin. Vous profiterez également : d'une cuisine d'été conviviale / pool house d'un bassin hors-sol en bois (3x3 m), parfaitement intégré d'un vaste jardin propice à la détente et aux réceptions Les + : Un grand garage aménagé offrant stationnement et rangement, ainsi qu'une remise et une dépendance complètent ce bien. La parcelle permet également de stationner plusieurs véhicules. Prestations : climatisation, cheminée, double vitrage, volets roulants, portail électrique. Localisation idéale : écoles et commerces à proximité immédiate. ? Une maison chaleureuse et pleine de charme, idéale pour une vie de famille paisible dans un cadre privilégié.ant de multiples possibilités : stockage, atelier ou espace loisirs. Diagnostic de Performance Énergétique : Classe énergie D 225 kWh/m².an ? Émissions GES : Classe D 42 kg CO/m².an Prix net vendeur : 386 000 € Honoraires à charge acquéreur : 6 000 € soit 1,84% du prix net vendeur Prix total : 392 000 € 3% IMMO L'Agence immobilière Carte professionnelle n° CPI30022024000000028 délivrée par la CCI du Gard Surface : 100 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2026 Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 42 kWh/m²/an