Maison 4 pièces 100 m² à vendre à Mérignac

Proposée par l'agence immobilière DOLCE IMMO Située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Mérignac, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un quartier paisible, proche des commodités. Sur une parcelle de 408 m2, elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bains, de WC indépendants, ainsi que d'une buanderie et d'un garage attenant. Les combles non habitables offrent un espace de rangement complémentaire. Vous apprécierez également le jardin à l'avant et à l'arrière, parfait pour profiter du soleil, recevoir ou se détendre en toute tranquillité. Le bien se trouve à proximité des écoles, commerces, transports en commun (tram A, bus), ainsi que du centre commercial Mérignac Soleil et des principaux axes routiers, offrant un accès rapide vers Bordeaux et les communes voisines. Cette maison allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, au coeur d'un environnement verdoyant et agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence immobilière DOLCE IMMO, votre partenaire de confiance sur Mérignac, Bordeaux et Le Bouscat. DOLCE IMMO L'immobilier autrement, au service de vos projets de [URL masquée pour votre sécurité] Parcelle de 408 m2 Honoraires charge acquéreur: 4,2% TTC Surface : 100 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025 Consommation énergie primaire : 196 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).