Maison 4 pièces 100 m² à vendre à Sallebœuf

- Exclusivité - Vous recherchez une maison familiale pleine de charme avec pierre apparente et piscine aux portes de Bordeaux ? Le cabinet CRAVE IMMOBILIER vous propose cette belle bâtisse en pierres des années 30 divisée en 1994 puis rénovée 2018 avec extensions ossatures bois d'environ 100 m2 habitables. Dès l'entrée, vous découvrirez des rangements pratiques menant à une agréable pièce de vie lumineuse de 38 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, mettant en valeur le charme de la pierre. Le rez-de-chaussée comprend également : - deux chambres de 11,5 m2 et 16 m2, dont une avec dressing - une salle d'eau - un WC indépendant À l'étage, une troisième chambre avec espace bureau d'environ 24 m2 au sol, aménagée sous combles, complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace de stationnement, d'une terrasse intimiste avec pergola, ainsi que d'une jolie mini-piscine au sel (4,4 x 2,2 m, fond plat 1,40 m). Deux cabanons offrent également des espaces de stockage supplémentaires. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille ! Les + : - Maison de charme rénovée 2018 - 3 chambres - 1 stationnement - Jardin - Piscine Ibiza coque 1m40 À noter : maison mitoyenne ; impasse calme ; pas de garage Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Pour un traitement plus rapide, CRAVE IMMOBILIER privilégie un contact direct par téléphone ou SMS, certains portails limitant la réception des messages Surface : 100 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026 Consommation énergie primaire : 113 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).