Maison 4 pièces 105 m² à vendre à Épernay

A vendre - Maison de Ville à Épernay à rafraîchir - Avec Terrasse 🏠 Située au coeur d'Épernay, cette maison d'environ 105m² s'élève sur trois niveaux. Elle présente une configuration originale qui n'attend que votre projet de rénovation pour révéler tout son éclat. C'est l'opportunité idéale de créer votre maison de ville sur mesure dans un secteur prisé. 🛋️ Rez-de-Chaussée : Vaste Pièce de Vie Le rez-de-chaussée offre un volume généreux de plus de 50m² comprenant une cuisine ouverte, un salon avec une cheminée en brique fonctionnelle et un espace salle à manger. Une buanderie et un WC complètent ce niveau. 🛌 Premier Étage : Espace Nuit et Accès Terrasse L'espace nuit se compose de deux chambres en enfilade, idéales pour configurer une suite parentale avec un bureau ou une chambre d'enfant; d'un couloir équipé d'un placard et d'une salle d'eau avec WC. Un accès direct à une belle terrasse de près de 28 m² donnant sur rue se situe également à cet étage. 🪜Deuxième Étage : Combles Aménageables Un espace sous combles qui ne demande qu'à être investi. C'est le lieu idéal pour créer une troisième chambre, un espace parental, une salle de jeux ou un atelier d'artiste. Laissez libre cours à votre imagination ! 🛠️ Travaux à Prévoir et Fort Potentiel Pour valoriser pleinement le potentiel de cette maison des travaux sont à prévoir. C'est l'occasion idéale de façonner la maison de vos rêves. 📋 Caractéristiques Clés : Surface : 105m² sur 3 niveaux. Pièce de vie : Grande cuisine ouverte / séjour avec cheminée. Extérieur : Terrasse de 28 m² avec barbecue intégré donnant sur rue. Localisation : Secteur prisé d'Épernay, à 5 minutes à pied de l'hyper centre-ville. Informations supplémentaires : Chauffage au gaz avec chaudière à condensation / Pas de garage / Pas de terrain Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 847 260 - Greffe de REIMS) Adélie DENJEAN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.944319 Référence annonce : 340932194609 Date de réalisation du diagnostic : 03/03/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 € et 3 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).