Maison 4 pièces 106 m² à vendre à Saint-Brieuc

ROBIEN ! À seulement dix minutes à pied de la gare de Saint-Brieuc, cette maison d'environ 106 m² bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier calme et recherché. Entièrement rénovée, elle offre un intérieur fonctionnel et moderne, sans travaux à prévoir, ainsi qu'un extérieur plein de charme, avec terrasse et jardin. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, le tout agrémenté d'un poêle à bois apportant chaleur et convivialité. Un second salon indépendant, donnant directement sur la terrasse, peut être aménagé en chambre afin de permettre une vie de plain-pied selon les besoins. Une salle de bains avec espace buanderie, des toilettes séparées et un accès direct à l'extérieur complètent ce niveau. Au premier étage, un dégagement avec placards de rangement dessert deux chambres sur parquet, ainsi qu'un WC avec lave-mains. Le deuxième étage accueille une grande chambre mansardée, également sur parquet, idéale comme chambre principale, espace indépendant pour un adolescent ou bureau. Le jardin, agréable et bien exposé, constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'ensemble se situe à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Cette maison allie fonctionnalité, confort de vie et emplacement stratégique. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Surface : 106 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2025 Consommation énergie primaire : 264 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 250 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).