Maison 4 pièces 107 m² à vendre à Bollène

Nathalie SINARD vous présente en EXCLUSIVITÉ : MAISON DE PLAIN-PIED 107 M2 AVEC 3 CHAMBRES, PANNEAUX SOLAIRES, GARAGE, ATELIER, GRAND TERRAIN CLOS DANS UN ENVIRONNEMENT CALME SANS VIS-A-VIS. À Bollène, dans un quartier recherché et paisible, découvrez cette maison de plain-pied bien entretenue, offrant un cadre de vie serein, sans nuisance ni vis-à-vis, avec une agréable exposition plein sud. EXTÉRIEUR Édifiée sur un terrain clos et joliment arboré de 649 m2, cette propriété propose des extérieurs pensés pour le confort au quotidien : portail électrique avec portillon qui peut être déverrouillé depuis le visiophone ou le téléphone mobile, vaste cour permettant le stationnement de 3 à 4 véhicules, utilitaire ou camping-car, ainsi qu'un garage de 23 m2 pouvant accueillir une voiture et une moto. Vous profiterez également d'une cuisine d'été avec barbecue, d'un espace prévu pour une piscine hors sol, d'un puisard et de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente, un véritable atout économique. INTÉRIEUR À l'intérieur, la maison séduit par son agencement fonctionnel, lumineux et convivial. Dès l'entrée, un placard aménagé facilite le rangement. La pièce de vie traversante de 35 m2, baignée de lumière naturelle, offre un bel espace de réception avec un poêle à bois. La cuisine ouverte moderne de 16 m2, entièrement aménagée et équipée, prolonge harmonieusement l'espace de vie. L'ensemble de la maison est équipé d'une climatisation réversible garantissant un confort optimal en toutes saisons. ESPACE NUIT L'espace nuit comprend 3 belles chambres, chacune disposant de son dressing, garantissant confort et praticité. Les volumes sont généreux et la circulation fluide, idéale pour une vie de famille ou une résidence principale confortable. ÉQUIPEMENTS / PRESTATIONS Côté équipements et performances, tout est réuni pour votre bien-être : Panneaux photovoltaïques DPE C Menuiseries aluminium double vitrage Volets roulants électriques et solaires Climatisation réversible Poêle à bois Radiateurs électriques Chauffe-eau thermodynamique Fibre optique Tout-à-l'égout conforme Visiophone et caméras de surveillance Portail automatique LES ATOUTS DE CETTE MAISON Maison de plain-pied Secteur calme et recherché Nombreuses possibilités de stationnement Terrain agréable, clos et sans vis-à-vis Idéal primo-accédants, retraités, famille, artisan ou investissement locatif ON VISITE ? Bien rare sur le secteur de Bollène. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite avant qu'elle ne soit vendue ! **************************************** Cette annonce vous est proposée par SINARD Nathalie - EI - NoRSAC: 513756320, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Avignon La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. conformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -