Maison 4 pièces 107 m² à vendre à Bordeaux

Derrière sa superbe façade en pierre, cette maison pleine de charme de 107 m² offre un cadre de vie rare et recherché, au coeur de Bordeaux Bastide, à deux pas des écoles, des commerces et du tram (arrêt Jardin Botanique à seulement 3 minutes à pied). Dès l'entrée, on découvre une maison chaleureuse et lumineuse : un vaste séjour convivial, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, bureau idéal pour le télétravail, un WC et une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, en partie mansardées, et d'une seconde salle d'eau avec WC. La maison offre également un beau potentiel d'évolution, avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre. Confort et bien-être sont au rendez-vous toute l'année grâce à la climatisation et au poêle à granulés. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une magnifique terrasse d'environ 40 m², sans vis-à-vis, véritable havre de paix pour profiter pleinement des beaux jours. Une seconde cour avec entrée indépendante vient parfaire l'ensemble, offrant un espace pratique et sécurisé pour le stationnement de vos vélos ou du rangement. Une maison rare, pleine d'âme, où l'on se projette immédiatement. À visiter sans tarder! Bérengère CAUCHOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842773566 - Bordeaux. Surface : 107 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué #66d