Vente Maison plain-pied Saint-Étienne-de-Montluc (44) 4 pièces 108 m²
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Maison 4 pièces 108 m² à vendre à Saint-Étienne-de-Montluc
Prix de vente
€296,400
Prix au m²
€2,744
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
4
Surface
108 m²
Localisation
Département
Loire-Atlantique
Ville
Saint-Étienne-de-Montluc
Description
À quelques minutes du bourg de Saint-Étienne-de-Montluc, dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison de plain-pied des années 60 offre un cadre de vie privilégié sur un terrain plat et clos de près de 3 000 m², avec une vue dégagée sur la campagne environnante.
Édifiée sur une base saine, elle développe environ 108 m² habitables, complétés par une véranda lumineuse tournée vers le jardin.
L'organisation actuelle comprend une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, une buanderie et un second petit salon, qui peut facilement devenir une troisième chambre ou un bureau selon vos besoins.
Le bien présente un fort potentiel de réagencement : les volumes offrent la possibilité d'ouvrir les espaces pour créer une grande pièce de vie conviviale, ou de repenser la distribution intérieure pour plus de confort moderne.
À l'extérieur, la maison profite d'une belle terrasse exposée sud-ouest, d'un carport, d'une dépendance, et d'un vaste jardin à l'abri des regards.
Menuiseries PVC double vitrage, volets électriques, toiture en ardoises naturelles en bon état : l'ensemble repose sur des bases solides.
Des travaux de modernisation et d'amélioration énergétique sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien.
Un bien rare par son environnement, son calme et ses possibilités d'évolution - idéal pour ceux qui recherchent une maison à modeler selon leurs envies, dans un cadre naturel et serein.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3655.00 € et 4947.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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