Maison 4 pièces 110 m² à vendre à Luisant

LUISANT, Maison individuelle - Charmante maison familiale de 110 m², rénovée avec goût, aux volumes optimisés, offrant une distribution fonctionnelle et un excellent niveau d'entretien. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commodités. L'entrée dessert une cuisine récente indépendante, une buanderie avec accès direct au garage. L'espace de vie, lumineux, se compose d'un séjour avec salon / salle à manger équipé d'un poêle à bois récént et performant est prolongé par une véranda avec stores sommitaux motorisés. Le rez-de-chaussée comprend également des WC indépendants, des rangements vestiaires et un grand placard sous escalier. À l'étage : trois chambres, un dressing, des WC séparés et une salle de bains récente avec baignoire et douche. À l'extérieur, jardin de belle taille, entretenu et arboré. Combles au-dessus du garage à usage de stockage, cabanon de jardin. Emplacement de stationnement extérieur situé en avant du garage privatif, l'ensemble étant fermé par une clôture. Prestations techniques : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, porte de garage motorisée, chaudière gaz récente (2025), VMC neuve. DPE : C. Bien sans travaux, prêt à habiter. - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1280 à 1800 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 271 760 € dont 4,52% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :260 000 € - Réf : 001/451