Maison 4 pièces 111 m² à vendre à Clermont-Ferrand

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND Charmante maison des années 1920 Quartier calme et recherché à Clermont-Ferrand Située dans un environnement résidentiel paisible, à proximité immédiate du tramway, cette maison construite en 1927 saura vous séduire par son cachet et ses prestations de qualité. Édifiée sur une parcelle de plus de 400 m², elle offre un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et charme de l'ancien. Entièrement optimisée sur le plan énergétique (DPE : B), la maison bénéficie d'une isolation complète des murs (par l'intérieur et l'extérieur) ainsi que d'une toiture isolée, garantissant un excellent confort thermique en toute saison. Les menuiseries en double vitrage sont présentes sur l'ensemble du bien. Au rez-de-jardin, vous trouverez un garage, une cave, une cuisine d'été, un WC indépendant ainsi qu'une spacieuse salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Le premier étage accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et moderne. Un WC indépendant complète ce niveau. Vous profiterez également d'un accès direct à une grande terrasse, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Au deuxième étage, deux chambres confortables vous attendent, accompagnées d'un point d'eau avec lavabo et WC. Un accès direct au grenier complète cet espace. Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien de caractère, lumineux, économe en énergie et idéalement situé. À visiter sans tarder ! Référence annonce : 24880 Consommation énergétique : 95 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 3 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur