Maison 4 pièces 111 m² à vendre à Marseille

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€359,000

Prix au m²

€3,234

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

111 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marseille

Description

🏡 À découvrir Maison de caractère pleine de charme offrant 111 m² habitables + grand espace Annexes 73 m² aménagés au rez-de-chaussée, édifiée sur une parcelle arborée de 527 m², avec grand garage et atelier. 📍 Emplacement calme, Idéal famille recherchant confort, espace et polyvalence. 🏠 ÉTAGE PRINCIPAL - 111 m² habitables : 🛋️ Séjour traversant 39 m² avec cheminée et accès direct patio 21 m² orienté sud. 🍽️ Cuisine indépendante 15 m² 🛏️ 3 chambres de : 10-13-15 m² 🛁 Salle de bains et WC séparés 📦 Cellier et rangements 💡 Rafraîchissement à prévoir pour révéler tout le potentiel de cet étage ⬇️ REZ - DE - CHAUSSÉE - 73 m² d'espaces supplémentaires aménagés. ✅ 3 Pièces distinctes 🛌 Pièce de 14 m² semi-enterré avec lumière naturelle, idéale bureau ou chambre d'appoint 🎬 Grande pièce de 49 m² multi-usages ( salle de jeux, home cinéma, bureau, studio professionnel, atelier créatif...) 🚰 Espace Buanderie + 🚿douche & 🚽WC séparés Avec accès direct garage, terrasse et jardin 🪴☀️ Note légale : ces 73 m² sont aménagés mais ne sont pas considérés comme surface habitable selon la réglementation en vigueur. Ils offrent toutesfois une grande flexibilité d'aménagement et un accès direct à la terrasse et au jardin. 🌿 EXTÉRIEUR & ANNEXES : 🌳Terrain 527 m² Jardin arboré & fruitier double exposition Sud/Nord ☀️ Terrasse & patio plein Sud 🛻 Grand garage 🛠️ atelier + Chaufferie ✨ LES ➕ qui font la différence : ✅ Grands volumes 184 m² exploités ✅ Idéal famille, télétravail, loisirs...... ✅ Emplacement calme - proche commodités et Axes routiers 📌Quartier Les Quatres Chemins - Marseille 15è 📊 INFORMATIONS Taxe Foncière : 2022€ DPE : D. GES : D 📅 Diagnostic Énergétique du 25/04/2025 📞 À visiter rapidement ! Agents immobiliers s'abstenir SVP merci !!

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