Vente Maison de ville Aubagne (13) 4 pièces 104 m²
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Maison 4 pièces 112 m² à vendre à Aubagne
Prix de vente
€369,000
Prix au m²
€3,295
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
4
Surface
112 m²
Localisation
Département
Bouches-du-Rhône
Ville
Aubagne
Description
Maison À Vendre
1894 - L'immobilier vous propose
🏡 Haut de Maison T4 à Vendre - Secteur Collège Lakanal (Aubagne) nuisances de l'autoroute mais en pleine verdure
📍 Proche commodités & accès autoroute - Entrée indépendante - Terrain de 1000 m²
Surface habitable : env. 112 m²
Terrain plat : env. 1000m2
Type de bien : Haut de maison en petite copropriété avec entrée totalement indépendante SANS VIS à VIS
Exposition : SUD/EST - Luminosité optimale
Stationnements : Plusieurs places sur le terrain
Taxe foncière : 1900 €/an
Charges de copropriété : env. 500 €/an (fosse + espaces verts)
🛋️ Intérieur entièrement rénové & climatisé :
Salon spacieux de 33 m² rénové avec climatisation, accès à l'étage
Cuisine indépendante moderne et équipée (2023), sur-mesure - 11 m²
3 chambres mansardées avec rangements, dont une à l'étage avec coin bureau - toutes climatisées
Salle de bain moderne : douche à l'italienne, double vasque, espace machines
Cellier / dressing de 7 m²
🌳 Extérieur fonctionnel & convivial :
Terrasse couverte d'environ 12 m²
Piscine maçonnée récente (2023) - format carré 4x4 m, local technique inclus
Douche et WC extérieurs
Espace détente avec pergola bois & barbecue
Nombreux stationnements sur le terrain
🔎 À savoir :
Maison en copropriété, mais avec aucun vis-à-vis et entrée totalement indépendante
Fosse septique commune (entretien inclus dans les charges), avec possibilité de créer sa propre fosse
Légère nuisance sonore à l'arrière due à la proximité de l'autoroute (maison en retrait dans la copropriété)
✅ Les atouts :
Maison rénovée avec goût, aucuns travaux à prévoir
Entrée autonome, comme une maison individuelle
Piscine récente, extérieur optimisé pour la détente
À proximité immédiate des écoles, commerces, et accès rapide autoroute Marseille
📞 Contactez 1894 - L'immobilier pour organiser une visite ou poser vos questions. Ce bien rare combine confort, indépendance et accessibilité.
Honoraires à charge vendeur.
Contact Christophe Martinez- EI: [Coordonnées masquées] Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille. sous le n° 907 978 947 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Référence agence : 14669
Référence annonce : 3CTQ-3EG-GF4
Date de réalisation du diagnostic : 17/01/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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