Bien immobilier de rendement 4 pièces 114 m² à vendre à Le Bois-Plage-en-Ré

Au Bois-Plage-en-Ré À 4/5 minutes à pied de l'océan - Ensemble immobilier Maison de plain-pied et un studio avec deux habitation avedc deux accés indépendantes : - Maison entiérement construiste aux normes PMR. Idéalement situé au Bois-Plage-en-Ré, à seulement 4 à 5 minutes à pied de locéan, cet ensemble immobilier rare offre un cadre de vie privilégié. En 400 mètres à pied , vous accédez aisément aux plages de Pas-des-Boeufs et de la Gollandières. Les commerces, quant à eux, sont accessibles rapidement à pied ou en vélo ou en voiture (900 mètres) Votre conseiller Dr House IMMO, Frédéric SICHERE, vous propose cet ensemble Immobilier, idéal pour une résidence familiale, une résidence secondaire ou pour associer occupation personnelle et rentabilité locative. Découvrez cette maison de plain-pied construite aux normes PMR, située dans l'un des secteurs les plus recherchés du Bois-Plage-en-Ré. Un emplacement rare qui permet de profiter de la mer à pied tout en bénéficiant du calme dun environnement résidentiel très apprécié sur lîle. Une maison de plain-pied confortable et accessible (87 m²) Cette maison a été construite aux normes PMR avec une attention particulière portée à l'accessibilité, la maison principale développe 94 m² habitables entièrement de plain-pied. Elle offre : Une belle pièce de vie lumineuse avec séjour cathédrale, mise en valeur par de charmantes poutres apparentes, offrant un volume très agréable. La pièce de vie ouvre sur une large terrasse en bois donnant sur le jardin, parfaite pour profiter du calme et de la douceur rhétaise. Un espace cuisine ouvert. Un cellier avec WC séparé. Deux chambres, chacune équipée de sa propre salle deau avec WC, dont l'une avec un sèche serviettes. - 2 chambres spacieuses (12 m² et 14 m²) - une circulation fluide dans lensemble de la maison La conception aux normes PMR constitue un véritable atout pour un projet de vie durable, confortable et inclusif. Un studio indépendant (27 m²) : revenu locatif ou espace familial comprenant une pièce de vie, une cuisine équipée et aménagée, une salle de bains avec WC. Dans la continuité de la maison, avec son entrée totalement indépendante, un studio de 27 m² offre de nombreuses possibilités : - logement pour famille ou amis - espace pour un parent âgé - location saisonnière Sur le marché du Bois-Plage, un studio indépendant proche de la mer peut générer entre 8 000 € et 15 000 € de revenus locatifs par an. Un vrai levier patrimonial qui renforce la valeur du bien. Un projet de vie polyvalent , cet investisssement permet de combiner : - résidence principale - résidence secondaire - revenu locatif complémentaire EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES : Préau permettant un accès extérieur abrité, très pratique. Cellier attenant, idéal pour le rangement ou pour optimiser l'organisation Sur une parcelle de 360 m² Les points forts : - plages à 4 minutes à pied et à 800 mètres du centre-ville du Bois Plage avec toutes ces commerces et commodités. - A deux pas de l'océan à pied et de plus La facilité de pouvoir se rendre en vélo très rapidement aux différents endroits dans l'île. - maison de plain-pied (94 m²) - studio indépendant (27 m²) - construction accessible normes PMR - potentiel locatif 8 000 à 15 000 €/an - secteur premium du Bois-Plage-en-Ré - Un positionnement particulièrement recherché sur lîle de Ré. Vous souhaitez investir sur lîle de Ré ne tardez pas, appelez-moi. Le prix affiché est un prix de présentation pour lequel le vendeur nest pas engagé à vendre. La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO nest pas un engagement d'acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre . Vente interactive progressive Fonctionnement : Ce bien est proposé en vente interactive progressive, un mode de vente innovant, transparent et sécurisé. Le principe est simple : Le prix affiché correspond à une mise à prix. Les acquéreurs peuvent ensuite déposer leurs offres en ligne, de manière progressive, pendant une période définie. Comment ça fonctionne ? Les visites sont réalisées au préalable comme dans une vente classique Les acquéreurs intéressés déposent ensuite leur offre via une plateforme sécurisée Chaque offre est visible (sans identité) et permet à chacun de se positionner en toute transparence Les offres évoluent par paliers, favorisant une vraie mise en concurrence Important à savoir : - Le vendeur reste libre daccepter ou de refuser toute offre - Il ne sagit pas dune vente aux enchères au sens juridique - Toute offre est soumise à validation du financement - La vente se finalise ensuite de manière classique chez le notaire (compromis / acte authentique) Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Frédéric SICHERE, Agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro 840 533 12. Ce bien vous est présenté par Frédéric Sichere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.