Maison 4 pièces 115 m² à vendre à Angers

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€337,300

Prix au m²

€2,933

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

115 m²

Localisation

Département

Maine-et-Loire

Ville

Angers

Description

Découvrez cette maison ancienne fonctionnelle avec fort potentiel, construite en 1957, offrant 115 m² habitables sur 2 niveaux. Elle propose un séjour spacieux et lumineux de 30 m², exposé Est-Ouest avec ouvertures en PVC/alu double vitrage, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres à l'étage, une salle de bains et 2 WC séparés, un par niveau. Ce bien dispose également d'un garage, d'un stationnement à l'avant de la maison, d'une cave et d'un cabanon de jardin. Chauffage individuel au gaz et assainissement tout à l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin agréable, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La toiture en ardoises naturelles assure solidité et cachet. Maison avec intérieur à rafraîchir, offrant un beau potentiel pour aménager selon vos goûts et créer un espace qui vous ressemble. Situation pratique : commerces, écoles et services accessibles à pied en moins de 5 minutes, et toutes les commodités à moins de 10 minutes en voiture. Bus et tramway à 3 et 5 minutes à pied. Une belle opportunité alliant charme, volumes et potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien ! Surface : 115 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026 Consommation énergie primaire : 272 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 266.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 759 € et 3 734 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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