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Maison 4 pièces 119 m² à vendre à Saint-Martin-sur-Ocre

Figaro Immobilier
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Prix de vente
€116,000
Prix au m²
€975

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Longère
Nb pièces
4
Surface
119 m²

Localisation

Département
Loiret
Ville
Saint-Martin-sur-Ocre

Description

À 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Saint-Martin-sur-Ocre, commerces et école à proximité, à 5 min de la gare de Gien et de toutes commodités. Cette longère à rénover au calme de la campagne, d'une surface habitable de 119 m², comprend : - En rez-de-chaussée : cuisine, séjour / salon avec cheminée ouverte, pièce à aménager, salle de bains, WC.- A l'étage : deux chambres, dégagement, salle d'eau, WC.- Dépendances.- Terrain arboré avec puits. L'ensemble sur une parcelle close de 2950 m². Equipements : - Radiateurs à inertie en partie, - Cheminée ouverte- Double vitrage. - Raccord tout-à-l'égout. Les avantages de ce bien : - Fort potentiel pour projet de rénovation personnalisé,- Beau terrain arboré au calme, proche de toutes commodités,- Cadre champêtre à 5 min de Gien. Le conseil de l'expert : 'Idéal pour personnes cherchant le calme de la campagne à 5 min de la ville, ses commodités et sa gare'.« Logement à consommation énergétique excessive : classe F »Date de réalisation du diagnostic : 30 / 04 / 2024Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3330EUR et 4560EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) / Honoraires charge vendeurIsabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIENcontact@id-immobilier.immo Tel 02 38 38 22 46 Site : www.id-immobilier.immo.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_83412_29188919)

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