Maison 4 pièces 120 m² à vendre à Bordeaux

Dans quartier recherché, charmante échoppe entièrement rénovée avec joli jardin proche commodités Gironde, (33100) BORDEAUX. Prix TTC 603000 euros dont 3,97% de commission charge acquéreur, soit 23000 euros TTC (pour 580000 euros prix net vendeur). Au coeur du quartier recherché de Bordeaux Bastide, à 2 minutes à pied du Tram A et E, proche des commodités et de la Place Calixte Camelle, dans une rue calme à sens unique, cette échoppe en pierre avec belle façade a été entièrement rénovée en 2019 (toiture, électricité, plomberie, huisseries, sols et murs...). De son beau séjour inondé de lumière et de la grande cuisine moderne aménagée et équipée sur mesure par un cuisiniste du quartier, vous accèderez à la terrasse en ipé, et au jardin planté avec grande dépendance. A l'étage, les 3 chambres se partagent la belle salle d'eau moderne. Une buanderie / chaufferie, qui communique directement avec la rue, permet d'accueillir vos vélos. Un cellier complète les rangements. Les espaces ont été redistribués avec cohérence, pour un maximum de confort, et les matériaux, choisis avec goût, réhaussent le charme de la pierre et des parquets d'origine. Une très belle maison, rénovée comme on aime, dans le respect des belles prestations d'origine, qui propose, avec ses 120m², une familiale équilibrée, à deux pas de toutes les commodités. A visiter absolument. DPE C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 435358- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Myriam GALMAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539312231 Bordeaux - . www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 435358MGA Date de réalisation du diagnostic : 18/09/2022 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,97% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 580 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)