Vente Maison individuelle Le Gua (17) 4 pièces 124 m²
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Maison 4 pièces 135 m² à vendre à Le Gua
Prix de vente
€395,000
Prix au m²
€2,926
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
4
Surface
135 m²
Localisation
Département
Charente-Maritime
Ville
Le Gua
Description
Charente-Maritime (17) situé dans un Bourg de Le Gua, Stéphane vous présente cette maison 4 pièces de 135 m2 environ de 1999. Vous profiterez de plain-pied d'une pièce de vie de 41 m2 avec climatisation réversible, ouverte sur terrasse de 35 m2 exposée sud avec vue dégagée et stores bannes, d'une cuisine séparée équipée, d'une entrée avec placard, de 2 chambres avec placards, dont une avec porte-fenêtre sur terrasse, d'une salle de bain avec baignoire d'angle et douche et de 2 WC indépendants. À l'étage, vous profiterez d'une suite/studio indépendant de 30 m2 avec douche, lavabo et placard. Bien équipé d'huisseries double vitrage en P.V.C et aluminium, stores électriques, d'un chauffage au sol et de l'eau chaude par chaudière à gaz par citerne, de l'assainissement tout-à-l'égout. Une piscine à coque, 2 garages (31 m2 et 29 m2 pour l'indépendant) , un cellier et un abri de jardin viennent compléter ce bien situé au calme avec commerces à 7 minutes. Le terrain clos de plus de 1000 m2 offre la possibilité garer plusieurs véhicules dont camping-car, bateau ou camionnette. L'avis du professionnel : Emménagement immédiat pour cette spacieuse maison aux prestations complètes et exposition sud idéale, elle conviendra à de la résidence principale ou secondaire comme au projet intergénérationnel ou professionnel avec son studio indépendant. Contactez Stéphane THIOLLET E.I. au O6.24.53.22.47 ou à [Coordonnées masquées], annonce présentée par un agent commercial en immobilier inscrit au R.S.A.C. de Saintes (17) N° 843.964.677. Barème consultable : [URL masquée pour votre sécurité]. Risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Votre conseiller IMMO ANGELS : Stéphane THIOLLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843 964 677 Saintes (17)
RCP Galian
Surface : 136 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2021
Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 176.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 166 € et 4 284 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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