Vente Maison de village Verrières-en-Anjou (49) 4 pièces 53 m²
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Maison 4 pièces 53 m² à vendre à Verrières-en-Anjou
Prix de vente
€155,000
Prix au m²
€2,925
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
4
Surface
53 m²
Localisation
Département
Maine-et-Loire
Ville
Verrières-en-Anjou
Description
EXCLUSIVITÉ ? PELLOUAILLES-LES-VIGNES
Maison de bourg 53 m² + 40 m² aménageables ? Jardin ? Dépendances ? Garage ? a moins de10 min d'Angers
A vendre : maison de bourg pleine de charme, située au coeur de Pellouailles-les-Vignes, à seulement quelques minutes d'Angers .
Emplacement recherché :
A 8 minutes de la gare Saint-laud et accès rapide au centre-ville d'Angers.
Surfaces et potentiel :
53 m² habitables de plain-pied, complétés par 40 m² de combles à aménager.
A l'étage, les tomettes d'origine et la charpente apparente en chêne offrent un potentiel d'aménagement unique pour une suite parentale, un bureau ou une chambre supplémentaire.
Charme de l'ancien :
Poutres apparentes au niveau des combles, tomettes et charpente visibles à l'étage.
Extérieur :
Jardin de 30 m² exposé sud-ouest, sans vis-à-vis, clos.
Annexes :
Deux dépendances totalisant 43 m², idéales pour atelier, rangement ou futur studio.
Garage indépendant de 22 m².
Agencement :
Rez-de-chaussée : entrée avec placard, salon-séjour de 20 m², cuisine semi-équipée, salle d'eau récente, WC séparé, chambre de 13 m².
Étage : 40 m² de combles à finir, avec tomettes et charpente apparente.
Extérieur : jardin, dépendances, garage.
Informations pratiques :
Prix FAI : 155 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Taxe foncière : 325 euros
DPE : Classe D ( isolation des combles et aménagement, devis sur demande)
Libre immédiatement.
Visites 7 jours sur 7.
Maison rare dans un secteur très recherché.
Informations réglementaires disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
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Jamal LAFRIAKH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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